链家中介费多少?链家的中介费为什么高?链家中介费可以谈吗?

想买房想租房，却没有什么门路只能想没头苍蝇一样乱撞。想从网上看看房发现很多人推荐去链家却又说链家中介费用高。链家中介费多少?链家的中介费为什么高?链家中介费可以谈吗?为什么网的小编告诉你!

链家中介费多少

链家地产的收费标准一般为2%，有特殊情况的单子，会有10%的上浮，即最高2.2%，另外还要加上0.5%的中融信担保，也就是2.5%-2.7%的标准收取中介费用。意思就是你所房子的(租房的话是，一个月的租金，如果买房的话，是成交价)，要出百分之2给链家作为中介费。

链家的中介费为什么那么高

链家中介费是2%，另一家类似功能的搜房却是0.5%。中介费相差这么多为什么链家还能做下去，而且还有一定的成交额呢。

房源多

ldquo;关键在于房源，谁控制了房源，谁就控制了定价权。rdquo;一位中介行业的资深人士表示，在北京的二手房交易中房主处在绝对强势的地位。而链家和我爱我家的ldquo;魔术rdquo;奥秘就在于，往往能在最短的时间里，以最高的找到买房人，这样就赢得了房主的信任，形成了雪球般的优势，垄断了越来越多的房源。与战相，房源才是正的核心竞争力，获得了房源也就获得了市场的定价权。

门店作用

链家在北京的门店分布最广，涉及到几乎所有热点的小区，只要有新房源出现，能够第一时间掌握并推送给购房人，这也保证了链家对于房源的控制。链家一个门店的成本摊到每个经纪人是1500元/月，如果不要门店，成本是每个经纪人1000元/月，而门店今天总体成本占我们收入不到8%。而门店的价值要远远大于它的成本。以租金为例，每天每平方米在8-10块多，这写字楼便宜很多。而门店除了办公之外，是离业主和社区最近的地方，这钱花的有价值。

粘性强

链家的app贯性做得很好，我透明了一些信息给你，但你不找我聊，更多的信息你就不知道，除非你联系我，这样你就会进入下一阶段，约房，看房。到了约看房源这个阶段，链家基本上所有社区都有门店，所有的房源都信息共享，但是不同的地方你可以找不同的经纪人。选好几个购房范围后，联系当片较专业的中介看房。链家会直接去约谈而且会避免其它顾问约人看房，除非其它客户愿意出更高的，并且当时就能交意向金。

链家的中介费可以谈吗

很多想买房的人都很关心这个问题，毕竟一套几百万的房子，中介费就是几万。链家中介费2.7%的房子一般是可以谈到2.5%的，但是再低就很不容易了。中介费可以谈，谈了可以稍微低一些，但是依然还是远远高于中介。