70年产权是什么意思？房屋产权到期怎么办？

现在，中国买房像是疯了一样。房价炒的高到离谱。但是，很多人说，现在房子的产权只有70年。很多人手里有几套房。还没等你住，产权就到期了。那么产权到期了应该怎么办呢?下面为什么网带你看看70年产权是什么意思?房屋产权到期怎么办?

70年产权是什么意思?

70年产权是什么意思?想要理清什么是70年产权就要先搞明白ldquo;房屋产权rdquo;ldquo;房屋所有权rdquo;ldquo;土地使用权rdquo;分别是什么?

产权：即房屋产权，是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。

房屋所有权和土地使用权区别很大：房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。

70年产权：居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。

所以70年产权的意思就是，这个房子是你的，一辈子都是你的。但是，你盖房子的土地是国家的。这块土地国家只给你用70年。

产权的计算方法是怎样的?

70年产权年限的计算方法，根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。如，如果开发商2003年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2013年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。

房屋产权到期怎么办?

到期之后会存在土地使用权延期的问题，物权法规定到期之后会自动续期，而且近期，全国人大在审议《物权法》案中，已把ldquo;住宅用地期满后，如继续使用的，需缴纳土地出让金quot;的条款给删除了，说明国家已重视这个问题了，国家是以民为本的，所以你不用担心。

但是如果持有人房屋产权没到期，国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金;而如果持有人房屋产权到期了，国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿，而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。