雄安新区是下一个新加坡城市样板?国家如何管控雄安新区房价?

雄安白洋淀地区房价从过去两年不到3000跳涨到6800再跳涨到目前的1万2/平，充分反映了市场的预期。国家已经开始调控，对雄安新区房子停售停建，国家会如何管雄安新区的房价呢，雄安新区会不会成为下一个新加坡城市样板呢，下面为什么网小编和你一起看看雄安新区未来的房价和未来的雄安新区。

雄安新区是下一个新加坡城市样板?国家如何管控雄安新区房价?

雄安新区一下子火了，老百姓的第一反应是买房买房买房，雄安新区的房子一定会涨价，那么国家对于雄安新区的房价早有预料，下面为什么网小编和大家来看看国家如何管控雄安新区的房价。

雄安新区三个县里面，安新离白洋淀最近(要在此设疗养院)，容城交通最便捷(南边是高速，北边是通往天津和保定的高铁)，雄县基础设施最好，路最宽。为什么定在雄安新区白洋淀？雄安新区会成为首都吗？

1、雄安新区房产过户被冻结，本地人不能买房。

目前三个县都已经冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买了。北京的限购起容(城)安(新)雄(县)来简直是小巫见大巫。

2、雄安新区停售停建，包括建材商也不许买卖。

在安新调研之后我们发现这边商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。国家的这一壮举实在是高明，毕竟没有买卖就没有伤害嘛，这一调控的背后不仅让小编想起新加坡对房产的调控了，不禁觉得雄安新区会不会成为下一个新加坡城市的样板。指出规划建设雄安新区要突出七个方面的重点任务，从中不难看出雄安新区的新加坡城市路线。

1、雄安新区要建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市、雄安新区要打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。新加坡虽然面积不大，却被冠名为最美的花园城市。那么未来雄安新区会什么样?雄安新区由谁管辖?原深圳市长许勤盘雄安新区

2、雄安新区未来足足有27个新加坡那么大，新加坡国土面积719.1平方公里。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。如何实现京津冀一体化?雄安新区和新区区别是什么?

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3、雄安新区要发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能。

4、雄安新区要提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板。

5、雄安新区要构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。

6、雄安新区要推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥作用，激发市场活力。

7、雄安新区要扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。

雄安新区是下一个新加坡城市样板?

新加坡房价跌了 3 年，但还是不放松楼市调控，因为 80% 的民众可以买经济适用房。从表面上看，新加坡的房价控制得很得民心，不仅得新加坡人的民心，也很得中国人的民心。新加坡部门公布了最新数据，说 2016 年第四季度房价环下跌 0.4%，已经是连续 13 个季度下跌，创 1975 年公布数据以来最长下跌纪录。和我们中国一样，2008 年次贷危机爆发之后，全球资金泛滥，导致大量外资涌入新加坡，推动新加坡房价持续飙升，一跃成为亚洲房价第二高的城市。自 2009 年始，新加坡实施楼市管控，其房价在 2013 年见顶后便开始长达 3 年的下跌，迄今已下跌 11%。其中，2016 年全年下跌 3%。跌就跌吧。

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1、新加坡提供经济适用房。

依新加坡特有的组屋制度，80% 的民众都可以买到他们的经济适用房，超过 90% 的民众都拥有自住房。特别的是，2010 年，房价还在持续攀升时，新加坡『80% 居者有其屋』的目标就已实现，而在 1959 年，这个例只有 8.8%。

2、新加坡房子只需普通新加坡家庭2年收入。

以新加坡 2016 年上半年推出的两个组屋项目为例，99 年产权的两房户型，最低售价分别是 8 万新元和 8.5 万新元，相当于 40 万元人民币左右。按新加坡居民家庭人均月工资收入计算，一个普通新加坡人 1.5 年的工资收入，就可买一套这样的两房户型。

3、新加坡城市小，人口少。

新加坡是一个微型国家，城市即国家，国家即城市，它不像我们中国，有十几亿人口，有钱人都想往北京、上海、深圳等更高级的城市跑。从自由迁徙的角度来看，作为一个中国人，你去新加坡定居和你去北京定居，肯定还是后者更容易。所以，北京是十几亿中国人的北京，而新加坡只是几百万新加坡人的新加坡。

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为什么新加坡的住房问题特别容易解决？雄安新区会改住房问题吗？

只要国家多投入多建一些经济适用房，花几十年时间，总归是能解决的。如果给北京或深圳几十年时间，估计也能解决普通老百姓的住房问题。但问题是如果北京只解决北京人的住房问题，那么公平性何在?因为北京占据了全国人民的资源，用全国人民的资源来满足北京一城人民的住房需求，公平性何在?想想北京人考北大那么容易，或许你就会对此感同身受。中国人口并没有增加趋势，而这次建雄安新区应该是可以从根本上是解决北京人民的房产问题。

当然，新加坡的住房问题是解决得挺好，但我们不能盲目攀，我们的国情，不可能保证 80% 的国民都能买到经济适用房。你不努力，就不该拥有房子;但是，国家应该努力保障你有房子住，但房子肯定不能是你的。再给中国一些年份，我们会找到解决住房问题的办法的。中国经济发展得太快，难免会有这样那样的问题，需要时间来慢慢解决，不可能一蹴而就。这次雄安新区的建设就是最好的开始，小编很好奇雄安新区会改住房问题吗。

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