为什么身价过亿却选择在北京租房？最败家的行为就是卖房创业

他们身价过亿，却选择在北京租房，关于北京房价与创业，我们与几位身处北京的投资人和创业者聊了聊，希望透过他们的故事可以一窥创业者们对北京房价的态度。下面为什么网小编和大家来看看她们为什么身价过亿却选择在北京租房。

为什么身价过亿却选择在北京租房？最败家的行为就是卖房创业

前不久，一篇名为《最近有点为北京难过》的文章在短短几分钟内刷遍了朋友圈。作者在文章中叙写了身边离开北京的朋友，其中有没有买房子的，也有卖掉房子的。在北京房价高居不下的穹顶里，有这么一个在互联网上流行的段子，「最败家的行为就是卖房创业」。当然，同时还会有这么一些励志的故事，「马化腾等5人凑了50万元」，「广漂丁磊用50万元创办网易没买房」，「马云团队18人凑了50万元，成立阿里巴巴没买房」。创业还是买房，这是一个始终不会被忽视的话题。最近，北京房价似乎被搬回一局。根据最新公布的第四季度财报，该股上市12年多累计股价涨幅超过323倍。一位员工在微信朋友圈中调侃，买不起北京房子先买公司股票或许也能跑得赢房价涨幅。关于「北京房价」与「创业」，我们与几位身处北京的投资人和创业者聊了聊，希望透过他们的故事可以一窥创业者们对北京房价的态度。

「在北京12年，一直都是租房居住，唯一的要求，就是在地铁旁边，我觉得钱应该放在自己想做的事情上，2008年我还帮一个乐队出了一张唱片。」mdash;mdash;梧桐树资本创始合伙人童玮亮

(童玮亮为TMT领域早期投资者，投资过大姨吗、Camera360、张小盒、粉粉记等项目)

从2005年到现在，我和妻子一直都是租房住，最近五年都居住在一个地方。因为找房的时间肯定还是很麻烦的，要花费很多的时间经历，所以如果在一个地方长期住下去我觉得就挺好的。刚来北京的时候房价都是一万多一平米，现在基本都是十万多，房价翻了十倍吧，租金应该涨了三倍。

我的生活方式是这样的：没房没车，结婚十年不要小孩。我和妻子年轻的时候都属于文艺青年，我觉得这样生活可能更自由一些，没有压力，没有约束。

我们这个岁数老了就去住老年公寓，我们不要小孩，也不用小孩照顾，就完全自己，可以到处玩，到哪儿都能住下来。如果在年轻的时候买房，有房贷的压力，很多事情就会不想做了。我觉得钱应该放在自己想做的事情上，有意思的事情上。如，2008年我还帮一个乐队出了一张唱片。

如果一个陌生的创业者来聊卖房创业，我只能说，先判断他这个人做的事情在未来是否有机会。如果确实有，而且我觉得也是较大的机会，而且他愿意把这个决心定下，我觉得未尝不可，甚至这样的团队我都愿意投资他。但如果我觉得这个人的创业可能没想清楚，失败几率太大，我也可能劝劝他不要那么做。

卖房创业对吗？

「有个哥们在公司困难时卖掉两套房子，现在公司已是角兽公司，我问他是否后悔卖掉房子，他说的很难说。」mdash;mdash;火星文化创始人李浩

(火星文化专注于新媒体发行营销，拥有《暴走大事件》全网发行权，2016年11月完成5000万元B1轮融资，公司估值达到5亿元。)

最初我从网易离开加入56网时，原本准备在广州买房，但当时56网CEO和我说，「去北京组建营销中心吧。」我想，既然已经加入56，就打包行李到了北京。北京当时的房价广州要高，而且搬家到北京开销多了很多，就决定先不买了。那是2007年，我们在大望路附近租了一套房子，后来换过四、五次房子。2012年左右的时候，原本已经决定买房，但我觉得大概还是要创业，跟家人商量就先没有买房。我的消费观念是不太愿意为了买房而去背负经济压力，这是为什么没有在当年选择买房的原因。

我平常习惯在朋友们一块吃饭的时候去买单，如果在那个状态下买房，可能就没法买单了。所以宁愿选择不要买房，也不要压缩开支。虽然现在也有在考虑买房，但可能要等火星上市之后。我们对房子选择的重点有两个，都是很现实的目的：公司附近或孩子上的地方。

但不考虑学区房，没有计划让孩子在国内教育体系中接受教育。这种教育对孩子的竞争压力还是很大的，虽然创业者是习惯竞争的，但是我觉得对于孩子的成长过程不一定是好事情。我觉得，现在北京全民创业的热情应该要浇灭一些了。对于越来越多的人来说，大公司、BAT意味着安全和保障，这是非常现实的一点，创业公司的用人成本越来越高。而且这两年，身边一起创业的朋友，公司经营不太好的，会选择把公司关掉。

我有个哥们在公司资金非常紧张的情况下，又不想从银行借款，将自己的两套房都卖掉了。应该是4年前，当时房价还不高，两套房子共计卖了700多万元。现在他的公司已经做得很好，是角兽公司，市值10亿美金。我问他是否后悔卖掉房子，他说的很难说。

买不买房对生活质量有影响吗？

「我从来没有考虑这件事情，北京买房这件事情跟我一点关系也没有」mdash;mdash;吱道二手车创始人李三吱

(吱道二手车为垂直汽车媒体，拥有二手车IP《李老鼠》，2016年9月获得1000万元Pre-A轮投资。)

北京买房这件事情跟我一点关系也没有。首先，我觉得买不买房对我的生活质量没有任何影响，而且也已经过了炒房赚钱红利的时候，所以我就不考虑，没有必要降低自己的生活质量，去背负那么大的债务，活得开心什么都重要。

我不打算投资特别多的青春放在房产上，钱还是享受的，是要用来享受生活的。所以我要是有钱了，我就移民，你想想在北京买一套房子七百多万，租一套房子一个月三四千块钱。北京房价对于我的创业没有什么压力，我们的员工大多还是在北京租房。我不会去争抢在北京居住的船票，我觉得心态应该放在更大的世界。

说白了，不留在这边，我也没有什么遗憾。因为这么大的世界格局我已经领略到了，所以我会去更大的空间，是否买房并不耽误我自己的个人理想和意愿。

「我一共有三套房子，如果公司需要救急，有一套房子是可以拿出抵押的。」mdash;mdash;边走边淘创始人严峻

(边走边淘是以原生态和养生食品为主打的食品电商平台，2016年底完成天使轮融资。)

我是2007年来的北京，那个时候在央企工作，收入也较稳定。当时的央企就是两种人，一种人是炒股票。但我学法律的，对数字特别不敏感，所以我就不炒股，跟大家一起买房，运气还不错。那时候，到了公司以后第一件事情就是打开搜房网，去看看有什么利好的消息，整个办公室的好多人都在到处买房子，有的人甚至请假去过户。

2009年，我在燕郊那边买过好几套房子，然后陆陆续续地转手，然后再买，再卖。其中有一套，买进来差不多4000元/平米，后来卖的将近两万元。当时确实创业赚钱。但这要看创业是为了什么，如果单纯是为了收入回报，实际上有一些方法创业更容易获得回报，因为互联网创业本身是九死一生。很多创业者目前在北京是租房的，其实各有利弊。他们没有退路，如果公司资金链断，他们往往只能宣布破产，而有自住房的创业者还是有可能把房产抵押出去。

我现在一共有三套房子，如果公司需要救急，我可以把其中的一套拿出来抵押。我个人对于居住环境没有任何要求，公司现在都是在地下室办公，对公司办公的选址是考虑离团队驻地越近越好，我也会帮大家物色一下在哪里租房。

全款买房不如拆成三套首付？

「我觉得后悔的是，首套房是全款买的，当时就应该把那一套房拆成三次买三套。」mdash;mdash;天仪研究院创始人杨峰

(天仪研究院为空间实验服务提供商。今年2月第二颗卫星在印度发射成功。)

我是2003年本科毕业，2005年硕士毕业，然后2006年买了现在住的房。那时北京的房价刚刚起飞，因为买得较早，所以就有一套自己居住的房子。虽然一直想下手投资，因为创业的缘故一直没有买，等到想要下手时又嫌贵，所以一直到去年才给孩子买了个学区房。我现在觉得后悔的是，首套房是全款买的，当时就应该把那一套房拆成三次买三套。

我觉得现在的房价对于年轻人来说已经不具备买房能力，哪怕是中产阶级家庭能够支持的无非也就是在北京近郊买个房。同时，现在的工资水平也在随着房价向上涨，大家对工资的要求也不断上涨，所以公司的成本压力也较大。我们在北京有办公室，在长沙也有办公室，给大家选择的权利，大家愿意在哪儿都行。虽然北京的房价不会给同事带来太大的焦虑，因此大家其实都处在同一状态，但生活质量确实会较差。所以我们有同事把北京的房子卖掉，选择去长沙安家。

最败家的行为就是卖房创业

「说实话我刚刚把房子租出去，因为我现在创业，出差较多，平时住的会较少，就只有我们家猫住这个房子。」mdash;mdash;WH精品餐厅指南创始人宋暘

(WH精品餐厅指南目前已上线200+个短视频，全网点击量超过4300万人次，全网粉丝约100万人。)

可能北京大部分创业者都是外地人，我是因为很小就生活在北京，家里面有房子，所以房价这个事情对我的影响来说不是很大。说实话我刚刚把房子租出去，因为我现在创业，出差较多，平时住的会较少，就只有我们家猫住这个房子。

不过，房价上涨肯定是连带关系，包括房屋租金的上涨，虽然它的上涨幅度没有房价那么快，但是对于我们员工来说，那肯定会变相导致生活成本提高。

我也遇到过因为是创业公司，所以留不住人的情况，但是我觉得还是要分人看待。我确实遇到过，有的人应为年纪大了，自我更新和迭代能力已经没有年轻人那么快，他的能力还不如一些20多岁的年轻人，有迭代精神和驱动力，没有家庭负担的能力强。

但拥有自己的房子对生活质量肯定是有影响，我会觉得哪怕我创业失败了，我也不至于流落街头，所以我觉得在心里的安全感要强一些，人生的失败成本没有那么大，可以尝试下创业这件事情。

有个段子这么说，最败家的行为就是卖房创业，我身边也有这样的朋友。

房价影响了人才

「我们团队成员大多都是北京本地的，所以房价涨幅本身对我们的影响不大。」mdash;mdash;米画师创始人秦欣

(米画师是一个画师约稿服务平台，主攻游戏领域，区别于传外包公司。)

我们团队成员大多都是北京本地的，我也是北京本地的。而且成员中92年、93年出生的较多，我算是年龄较大的，是90年的，现在和他们都没有太细想这个问题，所以房价涨幅本身对我们的影响不大。很多时候我还会想，如果公司经营不下去了，那卖一套房，基本还有点钱。但如果我是外地来京的创业者，我可能多半也不会去考虑买房的事情，肯定选择租房，而且现在共享单车和滴滴、Uer等代步工具还是挺多的。

我们把公司选在北五环外的科技园，租金最近应该平均每平米每天涨了不到1元钱，相对来说我们这边涨幅算是较慢的。而且我们是实行较弹性的工作制度，每天上午10点半到11点半这个区间是上班时间。可能受到房价影响的是招人方面，创业团队本来就不是很好招人，我们现在大部分成员都是通过人脉介绍，要是普招会有些困难。